[¸ÅÀÏÀϺ¸ ÀÌä¿ø ±âÀÚ] ±Û·Î¹ú Áõ½Ã º¯µ¿¼ºÀÌ Ä¿ÁöÀÚ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍ·ü°ú ¹è´çÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ¸®Ã÷(REITs‧ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ) ½ÃÀåÀÌ °¢±¤À» ¹Þ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ Áõ±Ç»çµéÀº °ü·Ã ºÎ¼ ÀηÂÀ» È®ÃæÇÏ´Â µî °æÀï·Â °È¿¡ ³ª¼¹´Ù.
15ÀÏ ±ÝÀ¶ÅõÀÚ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é ÀÌ´Þ ÃÊ ½Ç½ÃÇÑ ¸¶½ºÅÏÇÁ¸®¹Ì¾î¸®Ã÷ÀÇ ±â°ü ¼ö¿ä¿¹Ãø °æÀï·üÀÌ 1100´ë 1À» ³Ñ¾î¼¸ç ¿ª´ë ÃÖ°í °æÀï·üÀ» ´Þ¼ºÇß´Ù. ÃÖ±Ù SK½ºÄù¾î, ´ë¸í¿¡³ÊÁö µî ±â¾÷µéÀÌ ÀÕµû¶ó IPO(±â¾÷°ø°³)¸¦ öȸÇÏ´Â °Í°ú ºñ±³µÇ´Â ¾ç»óÀÌ´Ù.
¸®Ã÷´Â ´Ù¼öÀÇ ÅõÀÚÀڷκÎÅÍ ÀÚ±ÝÀ» ¸ð¾Æ È£ÅÚ, ¿ÀÇǽº µî ºÎµ¿»êÀ» ¼ÒÀ¯ÇÑ µÚ ¿î¿ë ¼öÀÍÀ» ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô Áö±ÞÇÑ´Ù. ÃÖ±Ù ¹Ì±¹ Áß¾ÓÀºÇà(Fed)ÀÇ ±Ý¸® Àλó°ú ¾çÀû ±äÃà Á¤Ã¥, À¯°¡ »ó½Â¿¡ µû¸¥ ÀÎÇ÷¹ÀÌ¼Ç ¾Ð¹Ú µîÀ¸·Î ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶ ½ÃÀåÀÇ º¯µ¿¼ºÀÌ Ä¿ÁöÀÚ ¸®Ã÷°¡ Àú¼ºÀ塤Àú±Ý¸® ½Ã´ëÀÇ ´ëü ÅõÀÚó·Î ÁÖ¸ñ¹Þ°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ¿¡ Áõ±Ç¾÷°è¿¡¼µµ ¸®Ã÷½ÃÀå¿¡¼ °æÀï·ÂÀ» È®º¸Çϱâ À§ÇÑ ¿òÁ÷ÀÓÀÌ ÇÑâÀÌ´Ù. ƯÈ÷ »ï¼ºÁõ±ÇÀº ÃÖ±Ù ¸¶½ºÅϸ®Ã÷ÀÇ ´Üµ¶ ÁÖ°ü»ç¸¦ ¸Ã¾Æ ´«±æÀ»¡¡²ø¾ú´Ù. »ï¼ºÁõ±ÇÀÇ ¸®Ã÷±ÝÀ¶ÆÀÀº ¾Õ¼ SK¸®Ã÷¿Í ÄÚ¶÷ÄÚ´õ¿ø¸®Ã÷ µîÀ» ¼º°øÀûÀ¸·Î »óÀå½ÃŲ ¹Ù ÀÖ´Ù.
»ï¼ºÁõ±ÇÀº 2020³â 7¿ù ¾÷°è ÃÖÃÊ·Î »óÀå ¸®Ã÷ Àü´ãÆÀÀ» ²Ù¸®°í ±¸Á¶ ¼³°è¿Í ÀÏÁ¤, ÆÄÀ̳½½Ì µî ¿ø½ºÅé ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇØ¿Ô´Ù. ÃÖȼº ¸®Ã÷±ÝÀ¶ÆÀÀåÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ±â¾÷ Áö¹è±¸Á¶ ¹× ºÎµ¿»ê °³¹ß, ±â¾÷°ø°³, ȸ»çä ¹ßÇà µî °¢ ºÐ¾ß Àü¹®°¡µéÀÌ ¸ð¿© ÆÀÀ» ²Ù·È´Ù. ÇöÀç ÇØ´ç ºÎ¼ ÀηÂÀº 8¸íÀ¸·Î ÇâÈÄ ºñÁî´Ï½º È®Àå°ú ÇÔ²² Ãæ¿øµµ °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù°í ¾Ë·ÁÁø´Ù.
»ï¼ºÁõ±Ç ¸®Ã÷±ÝÀ¶ÆÀÀº SK¸®Ã÷, ÀÌÁö½º¹ë·ù¸®Ã÷, ÀÌÁö½º·¹Áö´ø½º¸®Ã÷, ÄÚ¶÷ÄÚ´õ¿ø¸®Ã÷, ¸¶½ºÅÏÇÁ¸®¹Ì¾î¸®Ã÷ µîÀÇ »óÀåÀ» ´ëÇ¥ ÁÖ°üÇß´Ù. ´õÇؼ ESRÄË´Þ½ºÄù¾î¿Í ·Ôµ¥¸®Ã÷ »óÀå¿¡ Àμö´ÜÀ¸·Î Âü¿©ÇÏ°í, ÄÚ¶÷ÄÚ¿¡³ÊÁö¸®Ã÷¿Í ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷, À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾ÀÇ À¯»óÁõÀÚ¿Í ºí·ÏµôÀ» ÁÖ°üÇß´Ù.
´ë½ÅÁõ±ÇÀÇ ¸®Ã÷½ÃÀå °ø·«µµ ÁÖ¸ñµÈ´Ù. À̾î·æ ´ë½Å±ÝÀ¶±×·ì ȸÀåÀº ¿Ã ÃÊ ½Å³â»ç¿¡¼ ¡°¸®Ã÷¿Í ´ëü ÅõÀÚ ºÎ¹®¿¡¼ ¾÷°è Á¤»óÀÌ µÇ´Â ¼º°ú¸¦ ¸¸µé¾î Áֱ⠹ٶõ´Ù¡±°í ¾ð±ÞÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù. ´ë½ÅÁõ±ÇÀº ¸®Ã÷ ºÎ¹® ¹ë·ù üÀÎ ±¸ÃàÀ» ÅëÇØ ¸®Ã÷ ºÎ¹®¿¡¼ µ¶º¸ÀûÀÎ Àü¹®¼ºÀ» °®Ãâ °èȹÀÌ´Ù. ¸ÕÀú ´ë½ÅÁõ±ÇÀº ¿¡ÇÁ¾Ø¾ÆÀÌ¡¤ÀúÃàÀºÇࡤÀÚ»ê¿î¿ë µî °è¿»ç °£ Çù¾÷À» ÅëÇØ ±ÝÀ¶°ú ºÎµ¿»êÀ» °áÇÕÇÑ Á¾ÇÕ ÀÚ»ê °ü¸® ¼ºñ½º¸¦ ³»³õÀ» ¹æħÀÌ´Ù.
ÃÖ±Ù¿¡´Â ¸®Ã÷ Àü¿ë ÅëÇÕ ±ÝÀ¶ ¼ºñ½ºµµ ¿ÀÇÂÇß´Ù. ¸®Ã÷ÅõÀÚ¸¦ óÀ½ Á¢ÇÏ´Â ÅõÀÚÀÚ¸¦ À§ÇØ ¸®Ã÷ÀÇ °³³ä°ú Ư¼º µî »óÇ° ¼Ò°³´Â ¹°·Ð ±¹³»¿Ü »óÀå ¸®Ã÷ ¶óÀξ÷°ú ÅõÀÚ Á¤º¸¸¦ Á¦°øÇÑ´Ù. ½Å±Ô »óÀå ¸®Ã÷ÀÇ Ã»¾à °ü·Ã Á¤º¸¸¦ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ°í ´ë½ÅÁõ±Ç¿¡¼ ÁøÇàÇÏ´Â °ø¸ð ¸®Ã÷ û¾àÀº ÇØ´ç ¼ºñ½º¿¡¼µµ ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÇϹݱ⠻óÀåÀ» ¸ñÇ¥·Î ¡®´ë½Å ±Û·Î¹ú ¸®Ã÷(°¡Äª)¡¯µµ Áغñ ÁßÀ̶ó°í ¾Ë·ÁÁø´Ù. ÇØ´ç ¸®Ã÷´Â ÀϺ» µµÄì ¿ÀÇǽº ºôµù°ú À¯·´ ³» ¾Æ¸¶Á¸ ¹°·ù¼¾ÅÍ µî ±Û·Î¹ú ÇÙ½É Áö¿ª¿¡ ÅõÀÚÇÏ°Ô µÈ´Ù.
Ãâó : http://www.m-i.kr/news/articleView.html?idxno=918790