Áö³ 17ÀÏ ¿¸° Çѱ¹ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶ÅõÀÚÆ÷·³°ú Çѱ¹¸®Ã÷Çùȸ, °Ç±¹´ëÇб³ ºÎµ¿»êµµ½Ã¿¬±¸¿øÀÌ °øµ¿ÃßÃÖÇÑ Á¤Ã¥¼¼¹Ì³ª¿¡¼ ¡®ºÎµ¿»ê°£Á¢ÅõÀÚ¸¦ È°¿ëÇÑ 3±â ½Åµµ½Ã °Ç¼³ È°¼ºÈ ¹× À¯µ¿¼º °ü¸®¹æ¾È¡¯¿¡ ´ëÇÑ ³íÀÇ°¡ ÀÌ·ïÁ³´Ù. LH ÅäÁöÁÖÅÿ¬±¸¿øÀº ºü¸£¸é ¿ÃÇØ ¸»ºÎÅÍ 3±â ½Åµµ½ÃÀÇ ÅäÁö º¸»ó±ÝÀÌ 35Á¶~45Á¶¿ø °¡·® Ç®¸± °ÍÀ̶ó¸ç ½ÃÁß À¯µ¿¼º Áõ°¡ ¾ïÁ¦¸¦ À§ÇØ ´ëÅ亸»ó°ú ´ëÅ亸»ó¸®Ã÷°¡ Àü·«Àû ´ë¾ÈÀ¸·Î ºÎ°¢µÇ°í ÀÖ´Ù°í ¼³¸íÇß´Ù. ´ëÅ亸»ó¸®Ã÷´Â ´ëÅ亸»ó¿¡ ¸®Ã÷¸¦ °áÇÕÇÑ ÇüÅ´Ù. ÅäÁö¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ º¸»ó±ÝÀ¸·Î ¹ÞÀ» ÅäÁö(´ëÅ亸»ó±Ç)¸¦ ¸®Ã÷(Reits¤ýºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)¿¡ Çö¹° ÃâÀÚÇÑ´Ù. ÀÌÈÄ ¸®Ã÷°¡ °³¹ß»ç¾÷À» ÁøÇàÇØ ¹ß»ýÇÑ ¼öÀÍÀ» ÃâÀÚÀÚ¿¡°Ô ³ª´² ÁÖ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù.
Áö³ 2007³â °³¹ß»ç¾÷ÀÇ Çö±Ýº¸»ó ºÎÀÛ¿ë ÇؼҸ¦ À§ÇØ ´ëÅ亸»óÁ¦µµ°¡ µµÀÔµÆÁö¸¸, ÅäÁö¼ÒÀ¯ÁÖµéÀÇ ÀÎ½Ä ºÎÁ·, Çö±Ý¼±È£ µîÀ¸·Î È°¼ºÈ°¡ ¾ÈµÆ´Ù. ±×·¯³ª ¼öµµ±Ç ³» ¶¥°ªÀÌ ¿À¸£¸é¼ Á¡Â÷ Çö±Ýº¸»ó ´ë½Å ´ëÅ亸»ó ºñÁßÀÌ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù. ½ÅÇü¼· LH ÅäÁöÁÖÅÿ¬±¸¿ø Ã¥ÀÓ¿¬±¸¿øÀº ¡°LHÀÇ ÅÃÁö°³¹ßÁö±¸ »ç¾÷ Áß ´ëÅ亸»óºñÀ²Àº 2014³â 3%¿¡¼ 2018³â 15%, ¿ÃÇØ 30% ¼öÁØÀ¸·Î »ó½ÂÇÏ°í ÀÖ´Ù¡±¸é¼ ¡°Æ¯È÷ ¼ö¼¿ª¼¼±ÇÀº ´ëÅ亸»óºñÁßÀÌ 66.1%, ¼º³²º¹Á¤1Áö±¸´Â 44.2% µî ´ëÅ亸»ó¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀÌ ³ô´Ù¡±°í ÀüÇß´Ù. LH´Â ÇöÀç Á¶¼º ÁßÀÎ °ø°øÁÖÅÃÁö±¸ 6°÷À» Å×½ºÆ®º£µå·Î »ï°í ´ëÅ亸»óÀ» ÁøÇàÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¼¼¹Ì³ª¿¡ Âü¼®ÇÑ Àü¹®°¡µéÀº ½ÃÀåÀÇ À¯µ¿¼ºÀ» Èí¼öÇÏ°í, ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶ ¹ßÀüÀ» À§ÇØ ´ëÅ亸»ó¸®Ã÷°¡ È°¼ºÈµÇ¾ß ÇÏÁö¸¸ ¿©ÀüÈ÷ ¼öÀͼº°ú »ç¾÷¼º µî¿¡ ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ ³ô´Ù°í Åä·ÎÇß´Ù. ¿øÁÖ¹ÎÀÌ ´ëÅ亸»óÀ» ½ÅûÇÒ °æ¿ì, ÅÃÁö°³¹ßÀÌ ÁøÇàµÈ µÚ¿¡¾ß ´ëÅä·Î °ø±Þ¹ÞÀ» ¸éÀû°ú À§Ä¡°¡ È®Á¤µÇ±â ¶§¹®¿¡ ÃÖ¼Ò 2³â, ±æ°Ô´Â 5³â °¡·® °É¸®±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ±×·¯´Ù º¸´Ï ´ëÅ亸»ó¸®Ã÷¿¡ ÃâÀÚÀüȯÇÒ ÅõÀÚÀÚ´Â ¸ðÁýÀÌ µÆÁö¸¸, ÅäÁö È®º¸°¡ ºÒÈ®½ÇÇØ ¸®Ã÷ »ç¾÷ Àΰ¡°¡ ´Ê¾îÁö°Ô µÈ´Ù. ¿©±â¿¡ ¸®Ã÷ ÅõÀÚÀÚ·Î Âü¿©ÇÏ´Â ¿øÁֹε鰣 °¥µî°ú ÀÇ°ß ºÒÀÏÄ¡°¡ »ç¾÷ ÁøÇàÀ» ´õµð°Ô Çß´Ù. ÅÃÁö°³¹ßÁö±¸ÀÇ ¶¥°ªÀÌ ¿À¸£¸é¼ ´ëÅä°³¹ß¸®Ã÷ ³¸³, ¹Î°£ °³¹ß¾÷ü(PM) °£ °ú´Ù °æÀï, »ç¾÷ºñ ´ëºñ °úÁßÇÑ ¼ö¼ö·á ºÎ´ã µîÀÌ ½É°¢ÇÑ ¹®Á¦·Î ¶°¿À¸£°í ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ Á¤ºÎºÎóÀÇ ´ëÅ亸»ó ÁöħÀÌ °è¼Ó º¯ÈÇÏ¸é¼ ½ÃÀå¿¡ ºÒ¾È°¨À» ÁÖ°í ÀÖ´Ù. ÀåÀμ® LH ÅäÁöÁÖÅÿ¬±¸¿ø ¼¾ÅÍÀåÀº ¡°Á¤ºÎ´Â ´ëÅ亸»ó¸®Ã÷¿¡ ´ëÇØ Àμ¾Æ¼ºê¸¦ ÁÖ°Ú´Ù°í Çϴµ¥ Á¤ÀÛ ¼¼¹ý°³Á¤ µî¿¡¼± ¼¼Á¦ ÇýÅà ÁÙ¾îµé°í, Âü¿© À¯ÀÎÀÌ ¾ø¾îÁö°í ÀÖ´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.
À±¾Æ¿µ ±âÀÚ youngmoney@hankyung.com