¿©Àǵµ Áõ±Ç°¡ Àü°æ(»çÁø=¼¿ïÆÄÀ̳½½º DB)[¼¿ïÆÄÀ̳½½º ¹ÚÁ¶¾Æ ±âÀÚ] ¿Ãµé¾î Áõ½Ã°¡ ºÎÁøÇÑ È帧À» À̾¸é¼ Áõ±Ç»çÀÇ ÅðÁ÷¿¬±Ý ¼öÀÍ·üµµ ÀúÁ¶ÇÑ ¼ºÀûÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó Áõ±Ç»çµéÀº ¼öÀÍ·ü ¹æ¾î¸¦ À§ÇØ ÅðÁ÷¿¬±Ý °èÁ¿¡¼ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¹è´ç ¼öÀÍÀ» Á¦°øÇÏ´Â ¸®Ã÷(REITs¡¤ºÎµ¿»ê°£Á¢ÅõÀÚȸ»ç)ÀÇ ¸Å¸Å°¡ °¡´ÉÇϵµ·Ï ÇÏ´Â ¼ºñ½º¸¦ °³½ÃÇÏ°í ÀÖ´Ù. 1ÀÏ ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø ÅëÇÕ¿¬±ÝÆ÷ÅÐ °ø½Ã¿¡ µû¸£¸é ¿ÃÇØ 2ºÐ±â ¸» ±âÁØ Áõ±Ç»çÀÇ ÅðÁ÷¿¬±Ý(¿ø¸®±Ýº¸À塤ºñº¸Àå)ÀÇ Æò±Õ¼öÀÍ·üÀº È®Á¤±Þ¿©Çü(DBÇü) -2.01%, È®Á¤±â¿©Çü(DCÇü) -5.95%, °³ÀÎÇüÅðÁ÷¿¬±Ý(IRP) -5.61%À» ±â·ÏÇß´Ù. Áõ±Ç»çº°·Î »ìÆ캸¸é, DBÇü(¿ø¸®±Ýº¸Àå)¿¡¼± Çö´ëÂ÷Áõ±ÇÀÌ 1.98%·Î °¡Àå ³ôÀº ¼öÀÍ·üÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ±× µÚ¸¦ NHÅõÀÚÁõ±Ç(1.85%), KBÁõ±Ç(1.84%), »ï¼ºÁõ±Ç(1.82%), ½ÅÇѱÝÀ¶ÅõÀÚ(1.82%) µîÀÌ µÚµû¶ú´Ù. DBÇü(¿ø¸®±Ýºñº¸Àå)¿¡¼± ÇϳªÁõ±Ç(-0.94%), ¹Ì·¡¿¡¼ÂÁõ±Ç(-1.00%), Çѱ¹ÅõÀÚÁõ±Ç(-1.72%), ½ÅÇѱÝÀ¶ÅõÀÚ(-3.79%), »ï¼ºÁõ±Ç(-4.83%) µîÀÇ ¼öÀÍ·üÀ» ±â·ÏÇß´Ù. DCÇü(¿ø¸®±Ýº¸Àå)¿¡¼± ÇÑÈÅõÀÚÁõ±Ç 2.1%, KBÁõ±Ç 2.01%, ½ÅÇѱÝÀ¶ÅõÀÚ(1.77%), ½Å¿µÁõ±Ç(1.67%), À¯¾ÈŸÁõ±Ç(1.51%), NHÅõÀÚÁõ±Ç(1.57%) ¼øÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. DCÇü(¿ø¸®±Ýºñº¸Àå)¿¡¼´Â ¹Ì·¡¿¡¼ÂÁõ±Ç(-11.65%), ÇϳªÁõ±Ç(-11.65%), À¯¾ÈŸÁõ±Ç(-11.59%), ½Å¿µÁõ±Ç(-12.01%) µîÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. IRP ¿ø¸®±Ýº¸Àå »óÇ°¿¡¼± KBÁõ±ÇÀÌ 1.92%, ¿ø¸®±Ýºñº¸Àå¿¡¼± Çö´ëÂ÷Áõ±ÇÀÌ -9.56%·Î °¡Àå ¾çÈ£ÇÑ ¼öÀÍ·üÀ» ±â·ÏÇß´Ù.ÀÌó·³ ¼öÀÍ·üÀÌ ºÎÁøÇÔ¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ÅðÁ÷¿¬±Ý ½ÃÀå¿¡ À¯ÀԵǴ ÀÚ±ÝÀº ´Ã¾î³ª°í ÀÖ´Ù. ¿Ã 2ºÐ±â Áõ±Ç»çÀÇ ÅðÁ÷¿¬±Ý Àû¸³±ÝÀº ÀüºÐ±â(64Á¶6771¾ï¿ø) ´ëºñ 1.04% Áõ°¡ÇÑ 65Á¶3513¾ï¿øÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ½ÃÀåÀÌ È®´ëµÇ¸é¼ ÅðÁ÷¿¬±ÝÀÇ ¾ÈÁ¤Àû ¼öÀÍ·üÀ» À§ÇØ ¸®Ã÷ ¸Å¸Å ¼ºñ½º¸¦ µµÀÔÇÏ´Â Áõ±Ç»ç°¡ ´Ã¾î³ª°í ÀÖ´Ù. ¸®Ã÷´Â ÁֽĹßÇàÀ» ÅëÇØ ´Ù¼ö ÅõÀÚµé·ÎºÎÅÍ ÀÚ±ÝÀ» ¸ð¾Æ ºÎµ¿»ê ¹× ºÎµ¿»ê °ü·Ã »óÇ°¿¡ ÅõÀÚ¡¤¿î¿ëÇØ ¹ß»ýÇÏ´Â ÀÌÀÍÀ» ÁÖÁֵ鿡°Ô ¹è´çÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÇ ºÎµ¿»ê°£Á¢ÅõÀڱⱸ¸¦ ÀǹÌÇÑ´Ù. »ï¼ºÁõ±ÇÀº Áö³ 25ÀÏ ÅðÁ÷¿¬±Ý Áß DC(È®Á¤±â¿©Çü) °èÁ¿¡¼ ±¹³» »óÀå ¸®Ã÷ ¸Å¸Å¸¦ ½ÃÀÛÇß´Ù. ÅðÁ÷¿¬±Ý ³»¿¡¼ ¸®Ã÷´Â °¢ Á¾¸ñº°·Î 30%±îÁö ÅõÀÚ°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù. ¿©·¯ ¸®Ã÷¸¦ Æ÷ÇÔÇϸé ÃÑ Àû¸³±ÝÀÇ ÃÖ´ë 70%±îÁö ÅõÀÚ °¡´ÉÇÏ´Ù. DC°èÁ ³» ¸®Ã÷ ¸Å¸Å½Ã °Å·¡¼ö¼ö·á´Â ¹«·á´Ù. ¸ÅµµÇÒ ¶§¸¸ ¸Åµµ ±Ý¾×ÀÇ 0.23%ÀÇ Áõ±Ç°Å·¡¼¼ ¹× ³ó¾îÃÌ Æ¯º°¼¼°¡ ¹ß»ýÇÑ´Ù. »ï¼ºÁõ±ÇÀº Áö³ 2020³â 8¿ùºÎÅÍ ÅðÁ÷¿¬±Ý IRP°èÁ¿¡¼ »óÀ帮Ã÷ ¸Å¸Å ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇØ ¿Ô´Ù. ÇØ´ç ¼ºñ½ºÀÇ ÀÌ¿ë°í°´Àº 1³â ¸¸¿¡ 32.1%·Î Áõ°¡Çß´Ù.DBÇü¿¡¼ »óÀ帮Ã÷ ¸Å¸Å½Ã½ºÅÛÀ» °®Ãß°í ÀÖ´ø ¹Ì·¡¿¡¼Â´ë¿ì´Â Áö³ 2019³âºÎÅÍ DCÇü¡¤IRP¿¡¼µµ »óÀå ¸®Ã÷ ¸Å¸Å ¼ºñ½º¸¦ °³½ÃÇß´Ù. Çѱ¹ÅõÀÚÁõ±Çµµ ÅðÁ÷¿¬±Ý DC¡¤DB¡¤IRP¿¡¼ »óÀå ¸®Ã÷ ¸Å¸Å°¡ ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ°í ÀÖ´Ù. À¯¾ÈŸÁõ±Ç°ú ÇϳªÁõ±ÇÀº ¿ÃÇØ ÇϹݱâ ÅðÁ÷¿¬±ÝÀÇ ¸®Ã÷ ¸Å¸Å ¼ºñ½º °³½Ã¸¦ ¸ñÇ¥·Î °³¹ßÀ» ÁøÇà ÁßÀÎ °ÍÀ¸·Î ÀüÇØÁ³´Ù.±ÝÀ¶ÅõÀÚ¾÷°è °ü°èÀÚ´Â "Áõ½Ã º¯µ¿¼ºÀÌ Ä¿Áö°í Àú±Ý¸® ±âÁ¶°¡ Áö¼ÓµÇ¸é, ºÎµ¿»êÀ» ±âÃÊ ÀÚ»êÀ¸·Î ÇÏ´Â »óÀå ¸®Ã÷ÀÇ ÅõÀÚ ¼ö¿ä´Â È®´ëµÉ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"¸ç "¸®Ã÷´Â ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ Ç϶ôÇÏ¸é ¼Õ½ÇÀÌ È®´ëµÉ ¼ö ÀÖ¾î ÁÖÀÇ°¡ ÇÊ¿äÇÏÁö¸¸, Çö±Ý È帧À» Á¦°øÇÑ´Ù´Â Ãø¸é¿¡¼ ¿¬±Ý¼ÒµæÀÚ¿¡°Ô °ü½ÉÀ» °¡Á®¾ß ÇÒ »óÇ°"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. À̾î "ÅðÁ÷¿¬±Ý ½ÃÀåÀÌ È®´ëµÇ´Â ¸¸Å, Áõ±Ç»çµéÀº ´Ù¾çÇÑ ÅõÀÚó °³¹ßÀ» ½Å°æ¾²°í ÀÖÀ¸¸ç, ¸®Ã÷µµ ±× Áß ÇÑ ºÐ¾ß"¶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù.Ãâó : Áõ±Ç»ç, ÅðÁ÷¿¬±Ý¿¡ '»óÀå ¸®Ã÷' ÆíÀÔ ¼Óµµ¡¤¡¤¡¤¼öÀÍ·ü Á¦°í ±â´ë - ¼¿ïÆÄÀ̳½½º (seoulfn.com)
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