미래에셋자산운용이 시중 금리 급등으로 자금 부담이 커진 여의도 국제금융센터(IFC) 인수를 위해 미래에셋헤리티지리츠를 신규 설립하기로 했다. 미래에셋은 국토교통부의 리츠 인가를 받는대로 쇼핑몰과 호텔(콘래드) 운영 주체를 확정하고 본격적으로 국내·외 투자자를 확보해 인수 작업 완료에 속도를 낼 계획이다. 외국계로 싱가포르 투자청(GIC)과 유럽 최대 연기금인 네덜란드 연금(APG) 등은 지분 투자자로 참여하기로 했다.
19일 투자은행(IB) 업계에 따르면 미래에셋자산운용은 20일 국토부에 여의도 IFC를 기초자산으로 하는 미래에셋 헤리티지리츠의 영업 인가를 신청한다.
미래에셋그룹은 지난해 말 IFC 예비입찰에 참여할 때부터 리츠를 통한 인수를 추진해왔다. 당초 국내 자산들에 투자하는 미래에셋맵스를 모(母)리츠로, IFC를 담은 자(子)리츠를 신규 결성할 계획이었다. 그러나 자산 가격이 4조 원을 넘고 추후 공모 리츠로 전환한다는 계획도 반영해 최근 신규 리츠 설립으로 선회했다.
미래에셋자산운용은 다음달께 국토부 인가가 떨어지면 쇼핑몰과 콘래드 호텔 운영 주체를 확정하고 본격적으로 투자자금을 확보해 거래 종결을 서두를 방침이다.
