¸Þ´ºº¸±â

tab ¼­ºê À̹ÌÁö mob ¼­ºê À̹ÌÁö

º¸µµÀÚ·á

Ȩ > Æ÷·³¼Ò½Ä > º¸µµÀÚ·á
[´õº§ 2022.05.27] ¹Ì·¡¿¡¼Â¿î¿ë, IFC µô ÇÙ½ÉÀº 'SI¡¤¸®Ã÷'
  • ±Û¾´ÀÌ °ü¸®ÀÚ
  • ÀÛ¼ºÀÏ 2022-05-30 12:27:02
  • Á¶È¸¼ö 279

¹Ì·¡¿¡¼Â¿î¿ë, IFC µô ÇÙ½ÉÀº 'SI¡¤¸®Ã÷'

¸®Ã÷·Î ¿¢½ÃÆ® ºÎ´ã ÇؼÒ...ÇغñÄ¡È£Åھظ®Á¶Æ® ÅëÇÑ È£ÅÚ °¡Ä¡ °³¼±


¹Ì·¡¿¡¼ÂÀÚ»ê¿î¿ëÀÌ ¼­¿ï±¹Á¦±ÝÀ¶¼¾ÅÍ(IFC)¸¦ 4Á¶¿ø ³Ñ°Ô ÀμöÇϱâ·Î Çϸ鼭 µô ±¸Á¶¿¡ °ü½ÉÀÌ ½ò¸®°í ÀÖ´Ù. ±Ý¸® Àλó ½Ã±â¿¡ °ú°¨ÇÑ º£ÆÃÀ» Çϸ鼭 ¼öÀÍ·üÀ» ¾î¶»°Ô È®º¸ÇÒÁö ½ÃÀåÀÇ ÀDZ¸½ÉÀÌ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù.

ÀμöÀÚ ÃøÀº »ç¸ð ¸®Ã÷(REITs¡¤ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ)¸¦ ÅëÇØ Àç¸Å°¢ ºÎ´ãÀ» ¾ø¾Ö°í Àü·«ÀûÅõÀÚÀÚ(SI)ÀÎ ÇغñÄ¡È£Åھظ®Á¶Æ®(ÇغñÄ¡)¸¦ ÅëÇØ È£ÅÚ ºÐ¾ß¿¡¼­ ¼öÀͼºÀ» ²ø¾î¿Ã¸®´Â ¹æÇâÀ» À¯·ÂÇÏ°Ô °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù.


26ÀÏ ÅõÀÚÀºÇà(IB)¾÷°è¿¡ µû¸£¸é ºê·èÇʵåÀÚ»ê¿î¿ëÀº ÃÖ±Ù ¹Ì·¡¿¡¼ÂÀÚ»ê¿î¿ëÀ» IFC ¿ì¼±Çù»ó´ë»óÀÚ·Î ¼±Á¤Çß´Ù. °Å·¡ ±Ý¾×Àº 4Á¶1000¾ï¿øÀÌ´Ù. 2016³â ºê·èÇʵ尡 2Á¶5500¾ï¿ø¿¡ ÀμöÇÑ Áö 6³â ¸¸¿¡ °¡Ä¡°¡ 60% ³Ñ°Ô ¿Ã¶ú´Ù.

IFC´Â ¿ÀÇǽº 3°³µ¿, ÄÜ·¡µå È£ÅÚ, IFC¸ô µî ÃÑ 5°³ µ¿À¸·Î ±¸¼ºµÅ ÀÖ´Ù. ¹Ì±¹ ´Ù±¹Àû Á¾ÇÕ±ÝÀ¶È¸»çÀÎ AIG°¡ ¿©Àǵµ ºÎÁö¸¦ 99³â µ¿¾È ÀÓÂ÷ÇÏ´Â Á¶°ÇÀ¸·Î 2003³â ¼­¿ï½Ã¿Í ¾çÇØ°¢¼­¸¦ ü°áÇÏ°í °Ç¸³Çß´Ù. À̹ø °Å·¡·Î ±¹³» ±â¾÷ÀÌ Ã³À½À¸·Î ¿©ÀǵµÀÇ ·£µå¸¶Å© °Ç¹°À» ÀμöÇÏ°Ô µÆ´Ù.

´Ù¸¸ °Å·¡±Ý¾×ÀÌ ½ÃÀå ¿¹»óÄ¡¸¦ ¶Ù¾î³ÑÀ¸¸é¼­ ¸®Ã÷¸¦ È°¿ëÇÑ µô ±¸Á¶°¡ µîÀåÇß´Ù. ÀÌ¹Ì °íÆò°¡µÈ °Å·¡Àθ¸Å­ ÇâÈÄ Àç¸Å°¢ÀÌ ½±Áö ¾Ê±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¹Ì·¡¿¡¼ÂÀÚ»ê¿î¿ëÀº »ç¸ð¸®Ã÷¸¦ ½Å±Ô ¼³¸³ÇØ IFC¸¦ ÀμöÇÑ µÚ »óÀåÀ» ÅëÇØ ¿¢½ÃÆ®(ÅõÀÚ±Ý È¸¼ö) ºÎ´ãÀ» Åо±â·Î Çß´Ù.

¹®Á¦´Â ÅõÀÚ±Ý ¸ðÁýÀÌ´Ù. ÇöÀç ±¹³» ¿¬±â±Ý, °øÁ¦È¸, º¸Çè»ç µîÀº IFCÀÇ ¹ë·ù¿¡À̼ǿ¡ ´ëÇØ ºÎ´ã°¨À» »ó´çÈ÷ ´À³¢°í ÀÖ´Ù. IFC Æò±Õ ¸Å¸Å°¡´Â 1§³´ç 818¸¸¿øÀ¸·Î Àα٠¿©Àǵµ ½ÅÇѱÝÀ¶ÅõÀÚ ºôµù(1§³´ç ¾à 900¸¸¿ø)º¸´Ù ³·Áö¸¸ È£ÅÚ°ú IFC¸ôÀÌ µð½ºÄ«¿îÆ® ¿ä¼ÒÀÎ Á¡À» °í·ÁÇϸé ü°¨»ó ´õ ºñ½Î´Ù°í ´À³¢°í ÀÖ´Ù.

ÇÑ ±â°üÅõÀÚÀÚ´Â "±Ý¸® Àλó±â¿¡ Á¢¾îµé¸é¼­ IFCÀÇ ±â´ë¼öÀÍ·üÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î ¿­À§·Î ´À²¸Áø´Ù"¸ç "½ÅÇѱÝÅõ °Ç¹°º¸´Ù ºñ½Î´Ù´Â ÀνÄÀÌ ÀÖ¾î ¼öÀÍ·üÀ» È®°íÇÏ°Ô ¿Ã·ÁÁÖ´Â µô ±¸Á¶°¡ ¾Æ´Ï°í¼­´Â ¸ðÁýÀÌ ½±Áö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.

½ÃÀåÀÇ °ü½ÉÀº SIÀÎ ÇغñÄ¡·Î ½ò¸®°í ÀÖ´Ù. ÇغñÄ¡´Â Çö±Ý ¹× Çö±Ý¼ºÀÚ»êÀÌ 136¾ï¿ø¿¡ ºÒ°úÇØ ÅõÀÚ±Ý ÀÚü´Â Å©Áö ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù. ´ë½Å ÇغñÄ¡°¡ È£ÅÚÀ» »õ·Ó°Ô À§Å¹¿î¿µÇϸ鼭 Áö±ÞÇÏ´Â ÀÓ´ë·á¸¦ Á¶Á¤ÇÏ´Â ¹æÇâÀÌ À¯·ÂÇÏ°Ô Á¡ÃÄÁö°í ÀÖ´Ù. È£ÅÚÀº Åë»ó À§Å¹¿î¿ë»ç¿¡ ºñ¿ëÀ» Áö±ÞÇÏ°í ¿î¿µÀ» ¸Ã±â´Â À§Å¹¿î¿ë±¸Á¶·Î ÀÌ·ïÁ® ÀÖ´Ù. ±âÁ¸ ÄÜ·¹µå´Â ¿î¿µ¼öÀÔÀÇ 10% °¡·®À» ¼ö¼ö·á·Î ¹Þ¾Ò´Ù. ÇغñÄ¡°¡ À̺¸´Ù ³·Àº ¼ö¼ö·á¸¦ Áö±Þ ¹Þ´Â´Ù¸é ¸®Ã÷ÀÇ ¼öÀͼºÀÌ Ä¿Áú Àü¸ÁÀÌ´Ù.

¹Ì·¡¿¡¼ÂÀÚ»ê¿î¿ëÀº SI¸¦ ÅëÇÑ ¼öÀÍ·ü °³¼±À¸·Î ÅõÀÚÀÚ ¸ðÁýÀ» À̲ö´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù. ¿ì¼± ¹Ì·¡¿¡¼ÂÁõ±Ç°ú ¹Ì·¡¿¡¼ÂijÇÇÅ» µî °è¿­»ç°¡ 2000¾ï¿ø °¡·®À» ÅõÀÚÇϱâ·Î Çß´Ù. ³²Àº ±Ý¾×Àº ¿¬±â±Ý, °øÁ¦È¸, º¸Çè»ç µîÀ» ¾Ë¾Æº¸°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ÀüÇØÁø´Ù.

Àμö±ÝÀ¶À¸·Î ¾à 2Á¶¿ø ÀÌ»ó Á¶´ÞÇÏ°í ±Ý¸®´Â 4% Ãʹݴ밡 °Å·ÐµÇ°í ÀÖ´Ù. ¹Ì·¡¿¡¼ÂÀÚ»ê¿î¿ëÀº ¸ÕÀú 2019³â IFCÀÇ ´ëÃâ ¸®ÆÄÀ̳½½ÌÀ» ¿¬ÀåÇϴµ¥ ÁÖ·ÂÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ºê·èÇʵå´Â ÃÑ 2Á¶3000¾ï¿øÀÇ ¸®ÆÄÀ̳½½ÌÀ» ÃßÁøÇß´Ù. À̶§ ÀÚ»ê ¸Å°¢À» ÇÏ¸é ´ëÃâÀÇ Á¶±â»óȯ»çÀ¯°¡ ¹ß»ýÇϵµ·Ï °è¾àÇß´Ù. ´ç½Ã ¼±¼øÀ§ ´ëÃ⠱ݸ®°¡ 5³â ¸¸±â 3.1%Àε¥ ÀÌ ±Ý¾×À» ½ÃÀåÀÌ ¿øÇÏ´Â ¼öÁرîÁö ¿Ã·ÁÁà¾ß ¿¬ÀåÀÌ °¡´ÉÇÒ Àü¸ÁÀÌ´Ù.

´Ù¸¥ ±â°üÅõÀÚÀÚ´Â "3³â Àü ¸®ÆÄÀ̳½½Ì ´ç½Ã IFC 5°³µ¿ °¡¿îµ¥ È£ÅÚ °¡Ä¡°¡ Á¦ÀÏ ³·¾Æ ÀâÀ½ÀÌ ÀÖ¾ú´Ù"¸ç "ÇغñÄ¡¸¦ SI·Î ²ø¾îµé¿© ÀÌ ºÎºÐÀ» °³¼±ÇÑ´Ù¸é ÀÚ±Ý ¸ðÁý¿¡ ¼Óµµ°¡ ³¯ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.

¹Ì·¡¿¡¼ÂÀÚ»ê¿î¿ë °ü°èÀÚ´Â "¸®Ã÷¸¦ ÅëÇØ IFC Àμö¸¦ ÃßÁøÇÏ´Â °ÍÀº ÀÚº»½ÃÀå¹ý»ó ¿Ü±¹ÅõÀÚÀÚÀÇ SPC¿¡´Â Æݵ尡 ÅõÀÚÇÒ ¼ö ¾ø´Â ±ÔÁ¤ ¶§¹®"À̶ó¸ç "IFC´Â ½Ç¼öÀÍ·ü(CAP RATE)µµ 4% ´ë·Î ÃÖ±Ù °Å·¡µÈ ÁÖ¿ä ´ëÇü ºÎµ¿»ê Áß °¡Àå ³ôÀº ¼öÁØ"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.


Ãâó : http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202205261344178880104539&svccode=00&page=1&sort=thebell_check_time

¸ñ·Ï



ÀÛ¼ºÀÚ
ºñ¹Ð·ÎÇϱâ
ºñ¹Ð¹øÈ£
³»¿ë

* »ó¾÷¼º ±ÛÀ̳ª ¿å¼³µîÀº ÀÓÀÇ·Î »èÁ¦ µÉ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.



ÀÌÀü±Û [µ¿¾ÆÀϺ¸ 2022.05.26] Áõ½Ã Ç϶ô¼¼¿¡µµ ¸®Ã÷´Â 24.9% ¼öÀÍ¡¦ ³ôÀº ¹è´ç¼öÀÍ·üµµ ¸Å·Â
´ÙÀ½±Û [ÇÑ°æÄÚ¸®¾Æ¸¶ÄÏ 2022.05.29] ¹ÏÀ» °Ç ºÎµ¿»ê?¡¦Áö³­ ÁÖ¿¡¸¸ '¸®Ã÷ Æݵå' 3°³ ³ª¿Ô´Ù